立正，松手，啪...这就碎了？！

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1

“前丘家苑”分房

雨水过后“补漏”

湖州南浔菱湖镇竹墩村的村民反映

半年前分到了回迁房

本来是一件喜事

但之后发现

不少新房的屋顶存在漏水现象

记者赶到现场时

天已经快黑了

村里的年轻人有顾虑

一位七十多岁的沈大伯自告奋勇接受采访

沈大伯：房屋漏水，现在他们加筑的瓦片，全部要我们自己出钱，这个已经是不合理的。

记者：为什么会漏水？
沈大伯：做得不好，没有做，偷工减料。

记者：什么没有做？
沈大伯：防水层没做，瓦片不对。

回迁房小区的名字是前丘家苑

一排排的房子整整齐齐

看着挺美观的

不过现场搭了不少脚手架

屋顶上的瓦片已经拆了下来

堆放在楼下

沈大伯拿起一片瓦做实验

沈大伯的邻居：你轻轻地放，你放得太厉害了，你放得这么厉害干嘛呢？这个没用的。

记者：你轻轻地放，你这这样摔嘛，肯定会碎的。

沈大伯：肯定碎的。

沈大伯有点生气

用摔的方式

瓦片掉到地上肯定会碎

他的邻居捡起一片瓦

立在路面上

轻轻一放

瓦片倒地之后摔成了好几块

连续几次都是如此

记者：你们本来自己花多少钱？

沈大伯：没有清单，他们出不了清单。

记者：你们自己要花钱吗？

沈大伯：36万。

记者：一户是吧？多少面积?

沈大伯：125乘以3，375平方。

记者：那就是三层的吗？

沈大伯：两层半。 

记者：占地面积是120多平方?

沈大伯：对对对。

村民介绍

收房后大伙准备装修

陆续有人家发现屋顶漏雨

之后施工单位进场

拆掉瓦片后重新做防水

他们发现瓦片很脆

一行人赶到镇里

工作人员老徐出面接受了采访

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：5月份分房子的，分房子之前已经发现。就是有些农户家里面，屋顶漏雨，当时村里面也不是不知道，知道以后也责成施工单位，已经在补漏了，但是补的方法，施工单位这个工作没到位。

农办的老徐介绍

几场大雨过后

才发现屋顶漏雨绝非个例

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：就是发现这个问题很严重，今年不是下了几场大雨吗？有好多户人家漏雨比较严重，还有大部分人家存在着渗水的现象。

记者：大部分？
湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：大部分，我具体没统计过。但是听村里面汇报，绝大部分，80%，90%都有渗水现象。

至于村民反映的瓦片可能存在质量问题

老徐的表态是

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：但是我问过村里面，他们说委托第三方的。两个方面，一个是渗水性，一个是瓦的强度，两个报告都出来的，说这个是合格的。这批瓦不要了，换瓦，当时专班的意见就是说，换瓦可以，你自己承担。

沈大伯等村民质疑的是

换瓦的费用为何要自己出

老徐介绍

之后镇里的专班又开会进行了研究

决定免掉换瓦片的施工费用

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：你自己买瓦上来，村里面安排施工单位，帮你把瓦盖好。那么假如你不换的，按照原来的瓦盖上去的，缺的，村里面补，缺多少村里面补多少。

记者：就不用自己出钱了？

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：就不用自己出钱了。但是还有一个确保，你这个盖上去以后，假如还漏雨或者什么的，村里面负责到底。

部分村民用手机拍了照片

显示在整改之前

构造柱里存在空洞

铺设瓦片的砂浆存在问题等

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：浇筑的时候，有些跑砂，专业术语我也不知道。就是手一扶，砂会下来。

记者：粉末一样？

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：粉末一样也有。但是我请教了搞建筑的，他们说像这种情况，也不是百分之百一定能避免。

2

防水设计有几道

瓦片铺设“小技巧”

镇里农办的老徐介绍

一共有一百九十多套回迁房

很大一部分新房存在漏水或者渗水问题

这样的问题是如何产生的

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：屋顶防水这一块设计的时候，为了减轻造价，应该按照规范，商品房，就是设计单位，防水有三保险，但是他们呢只有一道，就是说只有防水涂料。

记者请镇里工作人员

提供了设计单位负责人的电话

并当场用自己的手机打了过去

记者：我是1818黄金眼的记者。我现在在菱湖镇，他们说你们给竹墩的农居房，设计的防水工序只有一道？

设计单位 负责人：谁说？

记者：镇里说。

设计单位 负责人：没有，不会的。

记者：你们设计有几道？

设计单位 负责人：有两道的，不会一道的。两道，三道呢，还有瓦呢。

记者：那我把电话给镇里的。

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：我不来说。

记者：老徐，对质对质。

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：他挂掉了。

设计单位负责人挂掉了电话

再打过去就不接了

老徐接着介绍漏水的原因

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：防水的标准不高，另外一个，就是说在施工当中，施工单位有好多。有一部分房子，他们的施工工艺什么不到位，屋面上， 斜坡上有空洞。再加上就是瓦，盖的工艺不对。打个比方，两个瓦之间接触面应该是七厘米的，它只有五厘米。对施工单位来说，就是说这一排瓦，它可以少一排瓦。打个比方，节约成本了，一户人家没多少瓦的，但是一百九十几户，可能也是省了几万。

现场没有人提供施工单位负责人的联系方式

但镇里表态

目前已经要求对方

对所有漏水和渗水的新房进行整改

重新做防水

重新铺设瓦片

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：一个瓦搭建不当。雨大了，渗进去以后，里面有可能就是说，浇筑不到位，有空隙，水就停留在那里。停留在那里以后，有缝隙，到下面去。

镇里介绍

这批回迁房

不算地下管网和地基的话

每个平方的招标价是1267元

之后发现施工单位防水的标准不高

斜坡的施工工艺不行

铺设的瓦片也在抠着省着

这才导致新房漏水 渗水

会议室里

沈大伯又反映了瓦片的差价问题

沈大伯：供货商只要一块多，村里面给我们三块多。老百姓收钱，收了三块多。

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：包括瓦，包括那个斜屋面，浇筑啊什么的，浇在一起是多少钱一个平方。但是具体的就是说，清单上没注明，每片瓦多少钱。

3

瓦片差价“不好说” 

框架为何变砖混？

沈大伯等村民的意思是

施工时能省就省

甚至是偷工减料

但向村民收费时

却一点也不含糊

那么一片瓦到底多少钱呢

这中间到底有没有差价

会议室里

一位村民拨通了竹墩村村委书记的电话

记者：书记贵姓啊？
湖州南浔区菱湖镇竹墩村村委 李书记：你是哪位啊？
记者：我是1818黄金眼的记者。

湖州南浔区菱湖镇竹墩村村委 李书记：哦，我姓李。

记者：李书记，他们说那个瓦的价格，您告诉他们说是3块5一片。

湖州南浔区菱湖镇竹墩村村委 李书记：瓦不是我买的，也不是村里面买的，是施工方买的，施工方说他们是3块5进来的。

记者：那你们有没有去了解厂家的钱是多少？

湖州南浔区菱湖镇竹墩村村委 李书记：这个没有。

巧的是

会议室里有一位大姐

刚好有瓦片经销商的微信

记者请她联系了对方

记者：你好，我是1818黄金眼的记者，那个瓦是多少一片？
大姐：就是前面那个旧的。
瓦片经销商：这个瓦片，怎么讲，就是村里买的那个吗？
记者：对。

瓦片经销商：这个怎么样讲，村里面定的，村里面定的大概是3块6。

记者：那你们自己那个厂家的价格是多少？

瓦片经销商：这个我怎么讲呢。

记者：不方便说，商业机密？

瓦片经销商：哈哈，这个怎么样讲，不好说的。

村民们反映

私下里对方透露了

这种瓦的价格是一块五一片

但施工单位告诉村民的是

三块五到三块六一片

沈大伯还反映

他们房子的结构也没有按图施工

估计也是为了省钱

沈大伯：框架结构现在变成了砖混结构。没有按图施工，这个已经偷掉了。

记者：你的意思，本来你们设计的是框架？

沈大伯：不是设计，招标的时候就是框架结构，现在是砖混结构。

记者：确定吗？

沈大伯：确定。

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：砖混结构就是先起墙，再立柱再浇筑。框架结构是先把梁柱立起来以后，再起墙的。他们有些人现在在农村里面建房的时候，设计的时候都是框架结构，但是施工的时候，都变成了砖混结构，结构其实是一样的。

村民们：呵呵呵呵。

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：就是其实是一样的。

现场

老徐的话被村民们的笑声打断了

记者：您的意思就是框架和砖混，只不过是一个顺序的问题？

湖州南浔区菱湖镇农办工作人员 老徐：对，就是顺序的问题。

业内人士告诉记者

砖混结构是以砖墙作为承重墙

砖墙  柱子和梁共同受力

所以墙体不能随便动

老的低层建筑基本上是砖混结构

框架结构是建筑技术的进步和升级

主要由柱子和梁承重

楼板把压力传导到柱子和梁

受力更加均匀和稳定

有了框架结构

才出现了高楼大厦

浙江工业大学工程建设管理有限公司工程师 陈龙：肯定是这个框架结构房子的牢固度更好，因为它的整体性更强。框架结构的话，就是本身柱子是现浇的，浇上来之后紧接着，房子的梁又是现浇的，梁和板都是钢筋绑完之后一起浇的，那整个房子就是一个整体的。

记者：那造价方面呢？

浙江工业大学工程建设管理有限公司工程师 陈龙：砖混结构，正常只能造个六层左右。如果是框架结构比如说六层，同样都是层数一样。因为你要比较，首先得要有一个可比性，框架结构可以盖高层，砖混结构就不能盖高层。

记者：层数相同的情况下，它的造价要高是吧？
浙江工业大学工程建设管理有限公司工程师 陈龙：层数相同的情况下，框架结构相对比砖混结构的造价高个20%，30%吧。

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编辑：乔辰辰

审核：张继洪、陈琳燕